负债269.5亿元!百强房企暴雷!全国项目大面积停工!员工集体讨债!董事长哭了……

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  近日,一张照片刷屏朋友圈,震惊全国!

  标题是:公司暴雷、各方讨钱、董事长在哭……

  (图片 网络)

  震惊全国!百强房企暴雷!员工集体讨债!

  这张照片就是,前不久被上海市第二中级人民法院,依据北京市长安公证处做出的(贰零壹玖)京长安执字第贰贰捌号强制执行公证,将三盛宏业列入失信被执行人,执行标的超过叁.玖捌亿元的三盛宏业公司董事长陈建铭。

  (图片 :微博 深蓝财经)

  最近一段时间,房地产企业暴雷,早已不是新鲜事,但董事长在自家单位里被迫召开“批斗大会”,现场洒泪的情况,并不多见。

  壹零月贰壹日,三盛宏业上海、舟山等区域部分员工前往公司总部讨要说法,董事局主席陈建铭出面进行了沟通,并表示“我也是非常难过,如果那些项目能解决,我想总是能解决。”

  (图片 :风财讯)

  不过据员工表示,此次沟通并无实质进展,后续会成立员工债务委员会继续维护权益。

  该公司工会此前曾下发过一份文件,定向员工发行叁亿理财产品,期限壹贰个月,产品收益率壹贰.伍%,每年付息一次,到期一次性还本付息。

  (图片 :微博 深蓝财经)

  前后多期理财产品涉及资金达捌亿,牵涉员工及其家属上千人,区域范围波及上海、杭州、舟山、北京、广东、沈阳等集团公司所属分支机构所在地。

  有员工透露,贰零壹捌年末的年终奖只发了一部分,员工理财迟迟无法兑付,一拖再拖,解决方案出了多次,却一分钱没发;贰零壹玖年玖月的薪资至今未发;国庆之后,大楼门口每天严阵以待,讨债大队逐渐壮大。

  这是今年叁月底公司对内发的员工理财,年化利率高达壹肆—壹柒.伍%。

  (图片 :风财讯)

  这是隔了伍个月之后, 的分批兑付员工理财办法。

  (图片 :今日房产观察)

  据了解,这家开发商不但是百强房企,而且在业内也是公认的稳健谨慎,核心资产基本都集中在一线周边,一直在稳步走,很少有人会把它跟抛售房产,资金被监管,员工讨债联系起来。

  负债贰陆玖.伍亿元!全国项目大面积停工!

  据 资料显示,三盛宏业起家于上海,现已成长为房地产开发、科创及大数据、海洋投资、城市建设、现代生活服务等产业多元发展的投资型、集团型民营企业,名列中国服务业企业伍零零强,上海企业壹零零强,具有AA级信用等级,旗下拥有叁零余家下属公司,遍及全国各地。其中,中昌数据为A股上市公司,中昌国际控股集团为香港H股上市公司,钰景园林为新三板挂牌公司。

  其中房地产开发是三盛宏业集团的主营业务之一,项目遍及长三角、珠三角、环渤海等区域。贰零零伍年以来,连续十五年获得“中国房地产百强企业”殊荣,并入选“盈利性TOP壹零”及“运营效率TOP壹零”。

  壹

  “花式缺钱”压力山大

  今年,三盛宏业贰零壹陆-贰零壹玖年发行的玖起债券中,有叁笔公司债到期,总额叁贰.伍亿元。

  并且目前三盛宏业股权已被质押了伍玖次,壹肆.叁壹%的净资产做了对外担保(约柒.贰壹亿元)。中昌数据甚至大股东质押比例达玖玖.玖陆%,排在上市公司质押风险名单第叁伍位。

  而三盛宏业今年肆月陆日申请的伍.陆亿元“中山证券-三盛宏业物业资产支持专项计划”也遭遇终止。

  有券商分析师表示,ABS遭禁,不排除与公司频繁发债有关。加之贰零壹捌年下半年频繁爆发“暴仓”风险,多项房地产ABS中止审批,行业的整体融资趋势越来越紧。

  另外一个比较“狗血”的巧合是,三盛宏业系公司在今年玖月就收到了三份法院执行通知,有关此前的民间借贷和合同纠纷,执行标的肆.贰亿元。

  贰

  全国项目大面积停工,地产供血失败

  对于三盛宏业这样的企业,房地产不是唯一,却是关键。但偏偏在这个缺钱的时候,该公司还面临全国多个项目无法正常动工的窘境。

  今年玖月,还被曝要出售其总部大厦的传闻。

  (图片 :今日房产观察)

  目前,三盛宏业在广东、上海、浙江、沈阳四个区域,至少有壹陆个项目均出现了“受资金影响而停工/半停工/未开工/工程滞后”的情况,截至捌月 贰伍日统计的已批未付工程款达到壹壹.陆陆亿。

  叁

  债务方进场!三盛宏业重组倒计时!

  壹零月壹柒日,上海东兴(东方资产全资子公司)、民生信托、温州银行、京衡律所代表,和三盛宏业高管及子公司代表组成临时监管小组。全面监管三盛宏业集团及其下属公司的财务、行政人事、运营管理权。

  (图片 :风财讯)

  在临时监管机构约谈各部门前,暂停所有财务、人事、运营审批流程(包括线下纸质流程与线上OA流程)。未经审批、授权造成资金资产流失的,一律移送司法机关处理。

  值得一提的是,此次临时监管小组的成立,是为应对化解三盛宏业集团的债务危机,同时为保障金融债权,避免国有资产流失,确保债务重组顺利推进。

  官方公布:贰零壹玖年近叁捌零家房企破产!

   从人民法院公告网查询到,截至贰零壹玖年壹零月壹壹日,全国已有近叁捌零家房地产企业 破产公告。

  (图片 :人民法院公告网)

  从以上名单中我们可以看到,破产的基本都是一些中小房企。

  前段时间,克而瑞地新引力也 了贰零壹捌年至今,在行业面临洗牌的大环境下,被打上“破产”烙印的贰壹家房企名单,其中不乏全国百强房企。

  同时,这份名单中安徽也有三家房企“中枪”,分别是安徽汇辰置业、安徽恒拓置业、安徽中恒控股,而这些房企在六安、蚌埠都有开发的房地产项目。

  结语

  由于自身经营不善、资金链断裂等多方原因,近年来不断有公司暴雷倒闭的消息传来,在此提醒广大市民,不论是买房、装修还是买股票,都一定要擦亮双眼,慎之又慎!

  本文部分信息整合自

  今日房产观察、张大伟、风财讯等

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